Zona je príbehová hra pre 1 až 4 hráčov. Aby ste vyhrali, musíte sa dostať prvý k sarkofágu v Černobyľskej atómovej elektrárni. Sarkofág sa otvorí len vtedy, ak máte pri sebe dve tajomstvá z podzemia zvaného Tajné lokácie. Na všetko máte len určitý čas, a tak musíte konať rýchlo. Keď dôjde k poslednému výbuchu, všetko zmizne... V každom ťahu vykonajú hráči dve akcie (pohyb, prieskum, boj, atď) a potom každý prečíta kartu udalosti s nejakým malým dobrodružstvom. Na konci kola sa potiahne karta správ a vyrieši ju prvý hráč. V priebehu hry chcú hráči v prvom rade prežiť a nesmú zabúdať neustále svoje predmety opravovať a kupovať si nové predmety. Kľúčové v tejto hre je aj oddychovať, aby ste nabrali nové sily a vyliečili so zranenia. Každý z hráčov si vyberie jednu postavu z 10 dostupných. Každá postava má špeciálne schopnosti a počiatočnú výstroj. Hodnota jednotlivých vlastností vám napovie ako dobrá je vaša postava nepríklad pri zbieraní artefaktov, boji s mutantmi alebo či sa dokáže vyhnúť nebezpečiu. Práve táto rozdielnosť postáv robí z každej jednej hry jedinečný zážitok.